ベル・パークシティアネックスCENTER棟

  • 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目

  • / 城北公園通駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 27階建 / 175戸 / SRC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
3,999万円
50.1万円/㎡
相場
4,266万円
53.5万円/㎡
2,944
3,825
4,706
5,588
AI査定結果
推定相場価格
4,266万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,825万円〜4,706万円
47.9万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年9月7日
ベル・パークシティアネックスCENTER棟
3,999万円（50.1万円/㎡）/ 16階 / 79.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は47.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/063,999万円50.1万円16階 79.8㎡ 3LDK西
2025/07/264,099万円51.4万円16階 79.8㎡ 3LDK西
2025/07/172,280万円46.5万円11階 49㎡ 1LDK東
2025/06/293,580万円53.5万円8階 66.9㎡ 1LDK西
2025/06/235,680万円50.2万円14階 113.07㎡ 4LDK+S南
2025/06/154,180万円42.9万円15階 97.34㎡ 2LD・K東
2025/05/122,380万円48.6万円11階 49㎡ 1LDK東
2025/04/232,080万円42.4万円9階 49㎡ 1LDK西
2025/04/084,290万円53.8万円16階 79.8㎡ 3LDK西
2025/03/284,490万円40.6万円3階 110.7㎡ 4LDK南西
2025/03/134,280万円44.0万円15階 97.34㎡ 2LD・K東
2025/02/183,480万円43.6万円16階 79.8㎡ 3LDK北
2025/01/114,680万円42.3万円3階 110.7㎡ 4LDK南西
2024/12/244,980万円45.0万円3階 110.7㎡ 4LDK南西
2024/10/242,980万円38.9万円14階 76.58㎡ 2LDK東
2024/09/223,180万円44.4万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2024/09/095,380万円48.6万円3階 110.7㎡ 4LDK南西
2024/09/093,280万円45.8万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2024/08/315,980万円54.0万円3階 110.7㎡ 4LDK南西
2024/06/112,600万円43.7万円13階 59.54㎡ 2LDK東
2024/05/303,480万円48.6万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2024/05/273,180万円41.5万円14階 76.58㎡ 2LDK東
2024/05/254,500万円46.2万円15階 97.34㎡ 2LDK南東
2024/04/263,580万円50.0万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2024/04/223,480万円45.4万円14階 76.58㎡ 2LDK東
2024/04/113,680万円51.4万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2024/03/306,500万円58.7万円3階 110.7㎡ 4LDK南西
2024/03/242,750万円46.2万円13階 59.54㎡ 2LDK東
2024/03/222,850万円47.9万円13階 59.54㎡ 2LDK東
2024/03/043,780万円49.4万円14階 76.58㎡ 2LDK東
2024/02/283,780万円52.8万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2024/01/214,080万円53.3万円14階 76.58㎡ 2LDK東
2023/12/272,780万円38.8万円3階 71.56㎡ 2LDK南
2023/11/253,880万円54.2万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2023/11/253,980万円55.6万円6階 71.56㎡ 2LDK南
2023/11/252,780万円40.4万円3階 68.78㎡ 2LDK南
2023/09/242,290万円38.5万円7階 59.54㎡ 2LDK東
2023/09/214,080万円57.0万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2023/09/084,180万円58.4万円6階 71.56㎡ 2LDK東
2023/08/262,760万円38.6万円9階 71.56㎡ 2LDK西
2023/08/264,280万円59.8万円6階 71.56㎡ 2LDK南
2023/06/234,380万円61.2万円6階 71.56㎡ 2LDK南
2023/06/061,980万円40.4万円14階 49㎡ 1LDK東
2023/06/054,780万円42.3万円14階 113.07㎡ 4SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は57.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
ベル・パークシティアネックスCENTER棟
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅10分 3,999万円50.1万円79.8㎡3LDK16階 / 27階建 西1992年175戸SRC
2025/06/03桜宮リバーシティNAC1号棟
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桜ノ宮駅4分 5,000万円57.1万円87.61㎡3LDK24階 / 27階建 南1993年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、大阪市都島区では16.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して13.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比-3.6%
大阪市都島区
44.2万円/㎡
前年比-16.7%

マンション概要

マンション名ベル・パークシティアネックスCENTER棟
所在地大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
交通城北公園通駅徒歩10分
築年月1992年
階数27階建
総戸数175戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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